Projets

Cinq projets, et le raisonnement derrière chacun.

Chacun raconté pour ce qu'il est : un programme à tenir pour les uns, une difficulté de conception à résoudre pour les autres. Les trois premiers ont leur page détaillée ; suivent un chantier qui démarre et une rénovation.

Vue d'ensemble depuis la rue de la résidence R+2 : façade blanche, balcons vitrés, penthouse au dernier niveau.
La façade sur rue
Balcon aux finitions : carrelage posé et garde-corps vitré courbe en place.
Un balcon aux finitions — garde-corps vitrés posés
Angré 9e Tranche · Construction neuve Aux finitions · Livraison décembre 2026

Neuf appartements, quatre magasins et une salle de conférence sur 812 m²

Un immeuble de rapport destiné à la location courte durée haut standing. Le programme était arrêté dès le départ : des appartements meublés pour des séjours brefs, des magasins en pied d'immeuble, une salle de conférence, et un penthouse dont le rooftop est desservi directement par l'ascenseur.

Il n'y a pas eu de difficulté de conception à résoudre ici : le terrain était libre, le programme clair, le plan s'est dessiné sans arbitrage douloureux. L'enjeu était ailleurs — c'est le plus grand chantier que nous ayons mené.

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Type
Résidence R+2 avec penthouse
Appartements
9
Magasins mezzanine
4
Salle de conférence
1
Surface au sol
812 m²
Livraison prévue
Décembre 2026
Façade de jour de l'immeuble surélevé des Deux Plateaux, première construction du fondateur de MDM.
Le même immeuble avant la surélévation : deux niveaux et une terrasse plate.

AvantL'immeuble s'arrêtait au premier étage. La dalle avait été calculée dès l'origine pour en porter un de plus, mais aucun plan n'avait jamais été dessiné pour ce niveau.

Avant MDM · Deux Plateaux 7e Tranche · Livré

Un étage qui n'avait jamais eu de plan

L'immeuble pouvait porter un niveau de plus, mais aucun plan n'existait pour ce niveau. Plutôt que d'occuper toute la dalle, nous en avons évidé le centre : un patio de 36 m², le logement disposé en U autour. Chaque pièce reçoit la lumière de deux côtés, l'air traverse sans mécanique.

Ce chantier est antérieur à l'entreprise. Le fondateur de MDM l'a dessiné et bâti pour lui-même, sans commande et sans client, par passion du métier. C'est cette expérience qui a donné naissance à MDM — et non l'inverse.

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Type
Loft en surélévation
Pièces
4
Surface habitable
432 m²
Patio central
36 m²
Rooftop
396 m²
Les deux duplex jumelés de Songon Kassemble vus depuis la rue, avec le retrait qui sépare les deux volumes.
Songon Kassemble · Construction neuve · Livré et vendu en 2025

Mitoyennes, et pourtant chacune chez soi

La difficulté n'était pas de construire deux fois, mais de séparer les deux habitations sans les fermer. Un vide les sépare : il coupe le bruit, décale les regards, laisse passer la lumière. Les deux maisons restent ouvertes des deux côtés, et toutes deux regardent la lagune.

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Type
Duplex jumelés
Pièces
4
Surface au sol
200 m²
Garage
2 véhicules
Particularité
Rooftop vue lagune
Livré en
2025
Tout juste engagé

Séparer les temps de la journée plutôt que les pièces

Le projet de Bingerville Delacelle vu depuis la rue : deux duplex derrière un mur-rideau de lames, en image de synthèse.
Le projet — image de synthèse
Chantier de Bingerville Delacelle : les équipes sur le coffrage de la dalle du premier niveau.
Le chantier — état au 26 octobre 2026
Bingerville Delacelle · Construction neuve Chantier en cours

Deux duplex de 300 m². Au rez-de-chaussée, ce qui accueille ; à l'étage, ce qui appartient à la famille. Les invités ne montent jamais.

Fondations terminées, élévation en cours. Cette photographie est remplacée à chacun de nos passages sur le chantier.

Rénovations

Transformer ce qui existe déjà.

Reprendre un bien livré brut, fatigué ou mal découpé, et le rendre habitable — ou utilisable. C'est le travail où l'on découvre le plus de choses en arrivant, et celui où le diagnostic écrit compte le plus.

Deux Plateaux 7e Tranche · Appartement transformé en bureaux · 6 semaines · Livré en 2024

D'un appartement à des bureaux

Le client venait de récupérer un appartement et voulait en faire ses bureaux. Il a fallu abattre des cloisons et redécouper les volumes : une chambre est devenue une salle de réunion, le séjour un plateau de travail, la cuisine un office.

La salle de réunion
La pièce avant travaux : crépi jauni, anciennes fenêtres en aluminium, câbles courant au sol.Avant La même pièce devenue salle de réunion : table centrale, stores, éclairage intégré au plafond.Après
Le bureau de direction
La pièce servait de réserve : portes en bois d'origine, mobilier démonté empilé contre le mur.Avant Le bureau de direction livré : plan de travail toute hauteur, porte pleine, éclairage encastré.Après
Un bureau individuel
Le bureau avant travaux : rideaux d'origine, murs à reprendre, sol à remplacer.Avant Le bureau terminé : murs repris, store, rubans lumineux encastrés au plafond.Après
Le sanitaire principal
Le sanitaire d'origine : enduit décollé, appareils vétustes.Avant Le sanitaire refait : meuble suspendu, miroir rétroéclairé, faïence à chevrons.Après

Images d'archives du chantier, prises au téléphone au fil des semaines.

Une autre rénovation s'achève en ce moment — un appartement de quatre pièces, repris du gros œuvre aux finitions. Ses propriétaires nous ont autorisés à ouvrir leur Journal de Projet : huit semaines, vingt-et-une photographies, huit décisions.

Consulter ce journal

Votre projet ne ressemble à aucun de ceux-ci ?

C'est le cas de la plupart. Décrivez-le nous, et nous vous dirons franchement si nous sommes les bons interlocuteurs.

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